深入解读：如何落地核查这5大标准？

了解了框架，下一步就是如何具体执行和判断。以下是更具操作性的建议：

1. 深挖资质与业绩的真实性

• 资质核查：不要只听对方说，必须亲自到 “全国建筑市场监管公共服务平台”（四库一平台） 查询总公司的资质状态、有效期和过往业绩。确认资质类别（如建筑设计甲级、市政甲级等）与你目标市场完全匹配。

• 业绩核实：要求总公司提供近3-5年已完成的典型项目清单，并尽可能在“四库一平台”上核对业绩备案。能查到备案的业绩，才是硬道理。

2. 厘清财务模式与资金安全

• 核心问题：必须明确合作后，项目款是进入总公司账户再返还，还是可以进入你独立控制的分公司账户？后者（独立核算）能极大保障你的资金安全和现金流健康。

• 费用陷阱：问清所有费用。除了加盟费，还有无年管理费、项目报备费、投标保证金等？务必在合同中将费用结构白纸黑字写清楚。

3. 评估技术支持与人员配套

• “人”是关键：建筑甲级资质背后是注册建筑师、结构工程师等人员。签约前必须明确：

  • 这些人员的社保是否在总公司？

  • 当你投标或出图需要盖章、签字时，总公司的响应流程是否顺畅、及时？

  • 最好能进行一次模拟流程，测试其响应速度和服务态度。

4. 审阅合同与明确权责

• 律师审阅：这是必不可少的一步。请一位擅长商业合作的律师仔细审阅加盟合同，重点关注：授权范围、双方权利与义务、违约责任、合作期限、终止条件及退出机制。

• 权责细节：明确分公司在日常经营、人事、财务上的独立性。确保合同能保障你作为“分公司负责人”的合法权益。

5. 考察市场支持与品牌信誉

• 实地探访：一定要去总公司实地考察，感受其工作氛围和专业度，与负责人面对面沟通，判断其经营理念是否与你契合。

• 侧面了解：尝试联系该总公司的其他加盟分公司，了解他们的真实合作体验和口碑。这往往是获取真实信息最有效的途径。